六腳透天,六腳蒜頭透
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六腳蒜頭 稀有黃金地王建地 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4000 萬
3350 萬 - 參考單價：95.47 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
六腳鄉
蒜頭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：152.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合以長期投資或自建開發為目的的買家，不建議單純短期投機。
此物件的最大亮點在於其「黃金地段」的稀缺性與地理位置優勢。位於六腳蒜頭並鄰近太保高鐵站與嘉科園區，意味著未來受惠於區域產業發展與交通便利性的機率極高。對於希望透過土地開發（如興建別墅或複合式店面）來獲取長期資本增值與現金流的投資者來說，這是一塊具備保值潛力的標的。
然而，買家需特別注意兩點：首先，屋齡 59 年的現有建物代表潛在的重建成本；其次，雖標示可規劃店面，但務必確認「住家用」分區下的實際容許使用強度與法規限制。總價 3,350 萬元門檻較高，建議購屋者在決定前進行詳細的財務試算與法律諮詢，確保此投資符合您的長期資金規劃。
問與答
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